面寬大器 ,位於光華
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花蓮海景房 吉安光華近台開面寬原況工業住宅 18B180
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：80.069 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.069 坪
- 土地面積：27.025 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定需求者，需審慎評估法規風險
此物件整體而言**「值得購買」，但強烈限縮於對法律條件與用途有足夠認知的買家**。
主要理由如下：
- 性價比優異：在吉安區擁有如此寬敞的 80 坪空間且總價控制良好，對於追求大坪數居住品質的家庭來說，是難得的入手機會。
- 法規門檻需優先釐清：由於「工業用」身份，建議您在決定前務必確認銀行對該地段的房貸評估、是否能辦理戶籍登記以及是否涉及非住宅使用之稅制差異。若主要目的是作為單純自住且重視資產穩定性與轉手流動度，此風險需納入考量；若您計畫結合投資（如長租或商業營運），則其成本優勢將成為顯著亮點。
- 生活機能成熟：距離市區近且有大型超市環繞，能確保生活便利性不受區域發展延遲影響。
建議您在簽約前請專業地政士協助查詢土地登記與現況使用法規是否符合您的長期規劃，以保障權益。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
訂閱：7 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251581號
花蓮海景房 商姵雯 0975281118
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